13375 - 13377 Rue de la Bourgogne , Mirabel QC J7J1R1

No. 19374096

Esther Lacroix

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344
Cellulaire : 514.349.2712

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese, QC J7E 3H3

Remarques :

St-Janvier, DUPLEX DÉTACHÉ, deux logements LIBRE JUILLET 2024 à proximité de tous les services; à distance de marche d'école primaire, parc, épicerie, pharmacie, SAQ, transport en commun, piste cyclable et à proximité du train de banlieue de Saint-Janvier, restaurants et autoroute 15.

Bienvenue aux investisseurs ou proprio occupant!

Les deux logements seront DISPONIBLES pour une occupation le 1er juillet 2024.

Maison avec bachelor dans un quartier recherché de Mirabel, à proximité de tous les points de services tel que l'autoroute 15, parcs, écoles secondaires & primaires, garderie, pharmacies, épiceries, restaurants, aréna, autobus, gare de train, etc. Ce DUPLEX vous offre un terrain de 5 137 pi2 avec une piscine hors-terre et garage détaché chauffé.
Toiture et piscine hors-terre installée en 2020
Rénovation du logement au sous-sol en 2021
À noter : Il n'y a qu'un panneau électrique et un réservoir d'eau chaude.

Inclusions : Stores, luminaires, piscine et accessoires, système d'alarme, ouvre-porte de garage (et manettes), accessoires de foyer.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Janvier
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	141 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	237 900,00 $
Évaluation totale :	379 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 957,00 $
Taxe scolaire :	281,00 $
Taxes annuelles totales :	2 238,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	15.65 Mètre
Profondeur du terrain :	30.5 Mètre
Dimensions du terrain :	477.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.55 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.07 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Bâti en :	1992
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Béton
Mode de chauffage:	Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Chauffé , Détaché
Particularités du bâtiment:	Intergénération - Sous-sol
Piscine:	Autre , Hors terre - au sel 15'
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations:	Couverture
Revêtement:	Agrégat , Aluminium
Salle de bains:	Autre - plancher chauffant
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.19 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.75 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.73 m x 3.15 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- plafond bas
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.01 m x 2.57 m
- Plancher : Béton
- plafond bas
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 3.48 m x 2.69 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Logement
Salon - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 2.79 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Logement
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.47 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
- Logement
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.02 m x 3.25 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Logement
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 3.48 m x 2.69 m
Salon - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 2.79 m
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.47 m x 2.67 m
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.02 m x 3.25 m

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