31 13e Avenue , Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N1P0

Remarques

Élégante propriété, Construction Pascal Briand 2017, idéalement située à Sainte-Marthe-sur-le-Lac! Cette maison contemporaine offre 2 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain et de spacieuses pièces lumineuses, parfaites pour les acheteurs les plus exigeants. À l'extérieur, une cour aménagée d'un spa vous invite à la détente. Profitez de sa proximité avec le lac, la rampe de mise à l'eau, les écoles, les parcs et les commerces. Avec un accès rapide aux autoroutes 13 et 15 et à seulement 10 min du train et REM reliant Deux-Montagnes à MTL, cette propriété offre un mode de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité!

Bienvenue dans cette superbe résidence qui incarne le style de vie moderne et dynamique que vous recherchez. Construite en 2017 par Construction Pascal Briand inc., cette maison contemporaine est stratégiquement située à Sainte-Marthe-sur-le-Lac, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité. Dotée de 2 grandes chambres à coucher et 2 salles de bain, cette propriété répond parfaitement aux besoins de ceux désireux de vivre dans un espace fonctionnel et esthétique. Les grandes pièces lumineuses sont idéales pour créer un environnement de travail inspirant ou pour recevoir vos amis et votre famille dans un cadre convivial et moderne.

À l'extérieur, vous découvrirez une cour aménagée avec goût, comprenant un spa pour vous détendre après une journée bien remplie. Les investissements extérieurs, tels que les entrées de stationnement en pavé-uni, le grand cabanon ou l'aménagement paysager composé d'un érable japonais ajoutent une touche de sophistication à cette propriété qui respire le bon goût. Le sous-sol non fini offre un espace personnalisable selon vos besoins et vos aspirations. Que ce soit pour créer un espace de divertissement, un bureau à domicile ou une salle de sport, les possibilités sont infinies.

Cette maison est également idéalement située à quelques pas d'un parc pour enfants avec patinoire, du Lac des Deux-Montagnes et de la rampe de mise à l'eau, vous permettant de profiter pleinement des activités nautiques et des loisirs en plein air. De plus, sa proximité avec les écoles, les garderies et les commodités locales facilitent votre quotidien bien rempli. Avec un accès rapide aux autoroutes 13 et 15, ainsi qu'au train de banlieue et au REM reliant Deux-Montagnes à Montréal (aéroport YUL en 36 min), cette propriété offre une mobilité optimale pour vous permettre de concilier vie professionnelle et vie personnelle avec aisance.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une résidence qui allie style, confort et emplacement de premier choix.

*** Bris de la digue 2019: Grâce à son emplacement privilégié, la propriété a eu la chance de subir un minimum de dommages et d'être toujours restée accessible. Nous vous invitons à consulter la déclaration du vendeur pour de plus amples détails***

Inclusions :

Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, miroirs, spa et accessoires, parasol, cabanon.

Exclusions :

Luminaire de la chambre principale

Résumé de la propriété

Voisinage : Sud
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 63 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 261 000,00 $
Évaluation totale : 324 000,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 857,00 $
Taxe scolaire : 273,00 $
Taxes annuelles totales : 3 130,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 22.56 Mètre
Dimensions du terrain : 343.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 8.86 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.49 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Nom du plan d'eau : Lac des Deux-Montagnes
Bâti en : 2017
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Esther Lacroix

Courtier immobilier résidentiel

Télécopieur : 450.434.1344

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31 13e Avenue ,
Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N1P0