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À Vendre

649 900 $

7830 Av. Rondeau , Montréal (Anjou), QC H1K2P5

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

*CLÉ EN MAIN* Magnifique cottage familial de 4 chambres à coucher avec garage bénéficiant d'une localisation de choix à Anjou. Ayant appartenu au même propriétaire pendant 38 ans jusqu'en 2023, la maison a bénéficié de rénovations de grande qualité au cours de la dernière année. Cuisine nouvelle tendance avec comptoirs de quartz, salle de bain luxueuse avec bain autoportant, plancher de lattes d'ingénierie haut de gamme, thermopompe etc. Grande cour clôturée avec balcon en béton. À distance de marche de la nouvelle école secondaire du secteur (ouverture août 2024) ainsi que du superbe parc Roger-Rousseau. Un investissement sûr!

***Occupation immédiate ou flexible selon vos besoins***

Détails de la refonte majeure en 2023 :

-Revêtement de plancher haut de gamme
-Cuisine d'inspiration farmhouse avec quartz
-Salle de bains agrandie avec bain autoportant
-Panneau électrique
-Encastrés
-Chauffe-eau
-Peinture intérieur complète
-Revêtement extérieur
-Thermopompe murale
-Epoxy au garage
-4e chambre à coucher du SS
-Et encore plus!!

*Toiture 2017 facture à l'appui*

Excellent investissement pour une famille désirant s'établir sur l'île de Montréal à prix raisonnable. Tout y est pour y vivre en tout confort. La proximité des écoles, des centres commerciaux ainsi que des axes routiers importants simplifiera votre assurément votre quotidien. Et que dire du merveilleux Parc Roger-Rousseau rénové en 2017 offrant des installations de toute beauté aux enfants du secteur. On retrouve également des jardins communautaires pour une vie de quartier unique.

Rapport qualité-prix incroyable! Contactez-nous rapidement !

Localisation Localisation Localisation

Inclusions : 

Luminaires, thermopompe murale, hotte de cuisine

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 169 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 324 700,00 $
  • Évaluation totale : 493 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 605,00 $
  • Taxe scolaire : 373,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 978,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 12.19 Mètre
  • Profondeur du terrain : 21.33 Mètre
  • Dimensions du terrain : 260.1 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1984
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Chauffage , Cuisine , Plancher , Couverture , Salle de bains , Sous-sol
  • Revêtement:
    Autre , Brique  - canexel
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
    céramique 24x24
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.31 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
    Comptoirs de quartz
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
    laveuse sécheuse
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.54 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.57 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
    Bain autoportant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.68 m x 6.88 m
    Plancher : Plancher flottant

Inscription du bureau: 

Maxime Emond Lizotte Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Esther Lacroix

Esther Lacroix

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  450.434.4400

Cellulaire :  514.349.2712

Télécopieur :  450.434.1344

Courtier Participant

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese,  QC J7E 3H3

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